1288 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348984462640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410763
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027348984462640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 162 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 307 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 643 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 238 $ Poids 86 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 593 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 696 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 127 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 505 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 199 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 456 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 304 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 614 640 $ Poids 82 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 403 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 556 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 691 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 749 648 $ Poids 75 % |
| 10 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 484 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 553 724 $ Poids 75 % |
| 11 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 158 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 586 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 730 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +31 505 $ | 758 347 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.