1300 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348984720110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270648
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027348984720110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 471 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 213 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −33 124 $ | 422 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 488 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 570 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 437 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 128 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 124 $ Poids 78 % |
| 6 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 41 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 444 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 668 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 91 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 154 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 482 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 580 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 191 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 862 $ Poids 72 % |
| 12 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 740 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 106 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.