1176 Rue Cariatides · Québec
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 66,9 m² · constr. 2016 · terrain 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348985187240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402882
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027348985187240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 31 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 59 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 163 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 250 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 479 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 339 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 512 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 52 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 591 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 443 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 738 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 399 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 545 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 750 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 504 $ Poids 66 % |
| 11 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 763 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +15 103 $ | 496 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 706 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 94 006 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.