1288 Rue Condors · Québec
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348987172840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377719
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027348987172840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 488 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 450 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 198 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 567 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +41 931 $ | 531 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 1238, rue Chagall, Québec 2025-10-15 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 656 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 120 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 391 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 250 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +4 812 $ | 65 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 438 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 648 954 $ Poids 77 % |
| 10 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 279 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 432 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 654 $ Poids 76 % |
| 12 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 243 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.