1292 Rue Condors · Québec
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 130,5 m² · constr. 2010 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348987303940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377720
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027348987303940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 271 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 546 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 294 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 122 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 541 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 104 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 629 449 $ Poids 90 % |
| 5 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 351 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 912 $ Poids 90 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 623 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 660 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 163 $ Poids 79 % |
| 9 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 338 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 242 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 94 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 135 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 447 036 $ Poids 74 % |
| 12 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 261 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 672 767 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.