1272 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 164,8 m² · constr. 2011 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348987328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377709
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027348987328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 389 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 645 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 790 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 590 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 126 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 95 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 612 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 645 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 895 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 525 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 912 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 764 608 $ Poids 60 % |
| 8 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 928 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 559 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 286 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 106 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 656 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +6 501 $ | 719 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 336 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 611 258 $ Poids 58 % |
| 12 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 453 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 794 691 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.