1296 Rue Condors · Québec
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 165,6 m² · constr. 2012 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348987415080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377721
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027348987415080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 406 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 649 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 534 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 796 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 615 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 127 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 106 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 616 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 906 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 560 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 662 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 901 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 911 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 769 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 253 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 106 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 799 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 302 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 615 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 669 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +9 752 $ | 724 491 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.