1293 Rue Condors · Québec
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 157,8 m² · constr. 2010 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348987640470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377723
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027348987640470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 428 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 628 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 130 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 595 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 770 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 649 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 123 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 210 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 103 281 $ Poids 70 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 681 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 872 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 250 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 595 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 302 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 881 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 549 369 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, rue des Cariatides, Québec 2025-07-15 · 125 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 578 205 $ Poids 61 % |
| 11 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 902 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 746 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 679 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +62 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.