1275 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 97,5 m² · constr. 2010 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348988011530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377712
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027348988011530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 443 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 162 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +4 812 $ | 64 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 124 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 507 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 638 150 $ Poids 80 % |
| 6 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 504 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +41 931 $ | 522 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 350 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 165 833 $ Poids 78 % |
| 9 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 121 $ Poids 78 % |
| 10 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 548 124 $ Poids 78 % |
| 11 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 499 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +14 196 $ | 512 938 $ Poids 77 % |
| 12 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 445 997 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.