1264 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 165,6 m² · constr. 2010 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348988570640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377711
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027348988570640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 354 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 643 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 476 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 789 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 557 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 126 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 62 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 611 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 493 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 707 392 $ Poids 63 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 610 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 894 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 880 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 762 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 792 919 $ Poids 59 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 539 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 752 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 310 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 105 846 $ Poids 58 % |
| 11 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 962 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 560 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 820 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 923 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.