1259 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 160,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348988606050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377716
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23027348988606050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 317 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 634 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 426 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 777 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 509 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 124 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 68 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 601 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 572 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 880 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 363 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 104 234 $ Poids 64 % |
| 7 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 868 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 752 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 400 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 600 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 501 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 742 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 437 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 794 919 $ Poids 60 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 499 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 729 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 783 099 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.