1255 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 167,2 m² · constr. 2010 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348988794230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377717
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027348988794230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 310 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 646 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 431 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 792 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 512 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 127 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 449 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 338 $ Poids 68 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 42 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 614 304 $ Poids 64 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 849 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 766 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 566 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 898 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 796 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 796 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 927 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 496 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 755 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 703 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 721 236 $ Poids 56 % |
| 12 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 562 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.