1353 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 104,2 m² · constr. 2010 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348989671940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374730
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027348989671940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 157 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 456 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 528 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +41 931 $ | 538 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 0 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 318 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 397 389 $ Poids 85 % |
| 6 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 645 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 486 965 $ Poids 81 % |
| 7 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 477 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 439 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 1238, rue Chagall, Québec 2025-10-15 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 656 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 839 $ Poids 77 % |
| 9 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 295 $ Poids 75 % |
| 10 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 343 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 515 519 $ Poids 75 % |
| 11 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 034 $ Poids 75 % |
| 12 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 580 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 495 830 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.