1220 Rue Contrevents · Québec
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 71,6 m² · constr. 2009 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348996783110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373304
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027348996783110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 200 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 468 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 138 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 457 798 $ Poids 98 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 213 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 443 492 $ Poids 95 % |
| 4 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 206 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 478 412 $ Poids 92 % |
| 5 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 589 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 398 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 554 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +6 729 $ | 94 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 490 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 452 244 $ Poids 82 % |
| 8 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 203 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 457 515 $ Poids 78 % |
| 9 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 680 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 660 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 093 $ Poids 77 % |
| 11 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 502 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 471 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 334 331 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.