1230 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 125,8 m² · constr. 2008 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348996901180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370178
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027348996901180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 97 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 530 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 124 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 611 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 405 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 660 525 $ Poids 93 % |
| 4 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 159 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 771 $ Poids 88 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 210 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 433 894 $ Poids 83 % |
| 6 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 302 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 480 165 $ Poids 81 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 223 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 527 164 $ Poids 80 % |
| 8 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 627 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 711 931 $ Poids 79 % |
| 9 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 586 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 657 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 540 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 505 002 $ Poids 75 % |
| 12 | 1266, rue des Charmilles, Québec 2025-09-11 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 548 219 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.