1179 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348998125060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374666
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027348998125060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 234 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 507 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 446 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 82 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 552 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 158 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +4 812 $ | 64 615 $ Poids 82 % |
| 6 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 592 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +41 931 $ | 526 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 456 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 643 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 614 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 475 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 1238, rue Chagall, Québec 2025-10-15 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 656 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 496 432 $ Poids 77 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 717 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 566 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 799 $ Poids 76 % |
| 12 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 595 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 661 577 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.