1144 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348999599010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374760
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027348999599010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 534 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 115 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 427 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 141 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 64 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 547 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −32 247 $ | 472 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 776 $ Poids 81 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 474 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 658 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 605 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +39 464 $ | 524 022 $ Poids 79 % |
| 9 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 691 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 563 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 653 279 $ Poids 78 % |
| 11 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 640 151 $ Poids 76 % |
| 12 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 500 245 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.