1018 Rue Ecluse · Québec
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349000290610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268614
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027349000290610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 108 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 690 $ Poids 99 % |
| 2 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 270 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 627 987 $ Poids 96 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 403 $ Poids 94 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 350 $ Poids 93 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 275 $ Poids 91 % |
| 6 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 395 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 378 773 $ Poids 91 % |
| 7 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 406 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 428 588 $ Poids 87 % |
| 8 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 343 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 912 $ Poids 84 % |
| 9 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 326 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −36 997 $ | 486 603 $ Poids 83 % |
| 10 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 294 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 199 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 502 $ Poids 82 % |
| 12 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 378 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.