1089 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 59,8 m² · constr. 2011 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349001828320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381666
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027349001828320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 359 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 417 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 363 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 410 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 39 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 438 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 356 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 371 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 416 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 351 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 464 425 $ Poids 82 % |
| 7 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 264 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 461 855 $ Poids 80 % |
| 8 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 401 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 512 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 161 $ Poids 69 % |
| 10 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 328 m · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 421 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 493 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 430 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 634 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 286 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.