1108 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002030340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381689
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027349002030340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 276 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 476 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 387 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 480 475 $ Poids 92 % |
| 5 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 424 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 712 915 $ Poids 91 % |
| 6 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 441 503 $ Poids 87 % |
| 7 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 527 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 421 305 $ Poids 87 % |
| 8 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 346 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 601 $ Poids 86 % |
| 9 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 330 $ Poids 86 % |
| 10 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 176 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 832 $ Poids 83 % |
| 11 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 499 $ Poids 81 % |
| 12 | 1097, rue de l'Élysée, Québec 2025-09-09 · 78 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 544 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.