1167 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 91,8 m² · constr. 2007 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002484610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364670
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027349002484610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 552 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 337 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 410 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 16 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 470 $ Poids 92 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 94 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −12 097 $ | 494 824 $ Poids 92 % |
| 5 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 0 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 320 $ Poids 91 % |
| 6 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 535 684 $ Poids 87 % |
| 7 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 222 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 571 878 $ Poids 87 % |
| 8 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 587 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 540 369 $ Poids 85 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 431 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 469 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 522 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +12 481 $ | 159 945 $ Poids 83 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 380 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 468 438 $ Poids 82 % |
| 12 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 425 376 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.