1094 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 104,4 m² · constr. 2011 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002521710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381694
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027349002521710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 11 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 282 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 465 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 503 $ Poids 94 % |
| 4 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 341 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +44 397 $ | 541 346 $ Poids 94 % |
| 5 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 613 $ Poids 94 % |
| 6 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 40 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 490 271 $ Poids 93 % |
| 7 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 248 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 621 322 $ Poids 93 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 720 $ Poids 93 % |
| 9 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 503 $ Poids 92 % |
| 10 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 459 197 $ Poids 88 % |
| 11 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 405 522 $ Poids 88 % |
| 12 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 531 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 477 847 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.