1090 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002622040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381695
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027349002622040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 2 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 335 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +44 397 $ | 550 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 292 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 474 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 389 $ Poids 91 % |
| 6 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 680 $ Poids 91 % |
| 7 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 271 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 76 434 $ Poids 90 % |
| 8 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 412 646 $ Poids 90 % |
| 9 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 766 $ Poids 90 % |
| 10 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 633 552 $ Poids 86 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 34 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 499 903 $ Poids 85 % |
| 12 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 310 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 506 444 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.