1171 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002635210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364679
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027349002635210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 210 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 590 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 437 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 593 $ Poids 90 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 315 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 442 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 003 $ Poids 87 % |
| 7 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 396 626 $ Poids 87 % |
| 8 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 17 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 827 $ Poids 86 % |
| 9 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 346 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 422 676 $ Poids 86 % |
| 10 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 003 $ Poids 85 % |
| 11 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 352 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +34 531 $ | 516 283 $ Poids 85 % |
| 12 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 303 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 570 108 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.