1175 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 86,9 m² · constr. 2008 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002785910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364682
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027349002785910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 77 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 483 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 303 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 541 634 $ Poids 94 % |
| 3 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 357 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 400 446 $ Poids 90 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 305 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 164 $ Poids 90 % |
| 5 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 33 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +528 $ | 113 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 500 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +13 174 $ | 156 768 $ Poids 86 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 410 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 460 810 $ Poids 85 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 360 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 459 539 $ Poids 82 % |
| 9 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 614 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 373 $ Poids 78 % |
| 10 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 506 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 646 $ Poids 78 % |
| 11 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 339 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 380 300 $ Poids 78 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 555 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 527 443 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.