1179 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002926710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364683
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027349002926710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 56 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 460 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 313 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 337 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +34 531 $ | 545 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 622 $ Poids 91 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 346 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 469 725 $ Poids 89 % |
| 6 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 082 $ Poids 88 % |
| 7 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 397 $ Poids 88 % |
| 8 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 435 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 671 570 $ Poids 87 % |
| 9 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 421 414 $ Poids 87 % |
| 10 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 397 $ Poids 85 % |
| 11 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 324 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 501 825 $ Poids 84 % |
| 12 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 185 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 627 658 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.