1009 Rue Ébénistes · Québec
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 80,7 m² · constr. 2011 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349010339840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381674
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027349010339840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 109 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 473 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 392 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 463 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 133 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 531 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 704 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 399 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 152 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 689 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 238 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 387 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 307 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 452 889 $ Poids 75 % |
| 9 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 689 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 834 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 523 189 $ Poids 72 % |
| 11 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 765 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 843 $ Poids 72 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 265 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 360 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.