1037 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349011948280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270159
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027349011948280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 199 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 465 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 66 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 449 790 $ Poids 97 % |
| 3 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 342 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 404 084 $ Poids 93 % |
| 4 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 362 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 136 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 271 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 400 696 $ Poids 90 % |
| 6 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 160 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 102 983 $ Poids 89 % |
| 7 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 288 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 497 $ Poids 87 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 220 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 399 384 $ Poids 86 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 391 $ Poids 84 % |
| 10 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 529 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 455 156 $ Poids 83 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 187 $ Poids 83 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 397 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 570 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.