1078 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 87 m² · constr. 2011 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012013910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381699
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027349012013910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 45 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 490 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 274 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 549 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 344 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 400 648 $ Poids 91 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 300 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 479 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 470 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 157 541 $ Poids 87 % |
| 6 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 55 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 114 671 $ Poids 87 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 379 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 467 050 $ Poids 86 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 329 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 465 776 $ Poids 83 % |
| 9 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 483 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 859 $ Poids 79 % |
| 10 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 317 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 380 480 $ Poids 78 % |
| 11 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 551 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 527 706 $ Poids 78 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 978 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.