1183 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012067610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364685
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027349012067610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 421 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 789 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 403 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 552 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 528 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 458 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 508 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 499 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 565 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 527 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 531 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 466 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 651 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 463 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 171 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 299 $ Poids 70 % |
| 11 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 496 046 $ Poids 70 % |
| 12 | 1163, rue de l'Etna, Québec 2025-06-17 · 82 m · Vendu 244 000 $ (1 806 $/m²) 135,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 261 979 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.