1191 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012349510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364689
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027349012349510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 435 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 819 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 594 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 547 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 370 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 573 732 $ Poids 81 % |
| 4 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 450 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 673 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 527 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 550 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 907 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 728 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 561 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 476 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 913 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 560 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 960 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 116 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 487 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 203 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 1163, rue de l'Etna, Québec 2025-06-17 · 116 m · Vendu 244 000 $ (1 806 $/m²) 135,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 271 146 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.