1053 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012502610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270728
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027349012502610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 433 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 358 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 333 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 641 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 363 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 619 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 876 $ Poids 72 % |
| 5 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 303 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 453 525 $ Poids 69 % |
| 6 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 940 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 291 $ Poids 67 % |
| 7 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 750 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 568 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 972 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 160 $ Poids 65 % |
| 10 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 660 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 589 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 1132, rue de l'Élite, Québec 2025-07-16 · 460 m · Vendu 255 000 $ (3 364 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 759 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.