1047 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 136,5 m² · constr. 2014 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012710710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389777
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027349012710710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 341 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 824 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 383 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 576 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 520 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 547 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 521 682 $ Poids 75 % |
| 6 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 627 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 552 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 554 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 839 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 564 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 678 502 $ Poids 71 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 882 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 686 230 $ Poids 70 % |
| 11 | 1163, rue de l'Etna, Québec 2025-06-17 · 142 m · Vendu 244 000 $ (1 806 $/m²) 135,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 272 733 $ Poids 69 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 789 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 708 906 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.