1056 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 143,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012748610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270729
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027349012748610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 421 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 834 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 335 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 583 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 635 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 558 730 $ Poids 81 % |
| 4 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 468 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 865 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 741 244 $ Poids 71 % |
| 6 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 560 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 873 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 570 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 619 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 118 $ Poids 68 % |
| 9 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 918 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 118 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 868 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +52 743 $ | 693 711 $ Poids 67 % |
| 12 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 465 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +988 $ | 206 834 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.