1054 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012986110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270730
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027349012986110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 257 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −39 464 $ | 467 538 $ Poids 95 % |
| 3 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 349 244 $ Poids 94 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 313 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 76 496 $ Poids 89 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 427 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 426 933 $ Poids 88 % |
| 6 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 069 $ Poids 87 % |
| 7 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 184 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 568 918 $ Poids 87 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 959 $ Poids 87 % |
| 9 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 023 $ Poids 86 % |
| 10 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 266 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 434 078 $ Poids 86 % |
| 11 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 398 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 606 653 $ Poids 86 % |
| 12 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 173 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.