1195 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 86,6 m² · constr. 2006 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349013470610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364691
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027349013470610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 100 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 477 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 327 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 222 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 468 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 424 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 464 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 155 145 $ Poids 87 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 379 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 456 126 $ Poids 86 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 116 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −528 $ | 111 803 $ Poids 86 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 333 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 454 861 $ Poids 82 % |
| 9 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 532 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 498 158 $ Poids 82 % |
| 10 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 472 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 524 166 $ Poids 80 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 440 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 009 $ Poids 80 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 619 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.