1208 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 126,5 m² · constr. 2005 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349013517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358510
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027349013517610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 331 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 530 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 593 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 479 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 636 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 440 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 421 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 81 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 521 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −17 502 $ | 712 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 476 964 $ Poids 80 % |
| 7 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 540 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −4 594 $ | 165 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 759 562 $ Poids 79 % |
| 10 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 227 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 494 365 $ Poids 78 % |
| 11 | 1097, rue de l'Élysée, Québec 2025-09-09 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 558 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 753 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −18 956 $ | 420 880 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.