1212 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349014790210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358511
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027349014790210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 41 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 593 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 440 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 390 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +29 598 $ | 518 832 $ Poids 90 % |
| 5 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 248 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 163 $ Poids 90 % |
| 6 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 388 537 $ Poids 89 % |
| 7 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 436 314 $ Poids 89 % |
| 8 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 505 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 444 542 $ Poids 87 % |
| 9 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 390 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 559 932 $ Poids 87 % |
| 10 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 252 $ Poids 85 % |
| 11 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 398 821 $ Poids 85 % |
| 12 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 327 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.