1216 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349014931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358512
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027349014931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 210 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 454 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 371 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 543 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 855 $ Poids 94 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 43 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 575 177 $ Poids 94 % |
| 5 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 224 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −528 $ | 115 999 $ Poids 89 % |
| 6 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 435 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 556 311 $ Poids 88 % |
| 7 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 560 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +40 889 $ | 471 524 $ Poids 87 % |
| 8 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 452 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 427 638 $ Poids 86 % |
| 9 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 219 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 498 326 $ Poids 86 % |
| 10 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 545 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 414 593 $ Poids 85 % |
| 11 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 675 $ Poids 84 % |
| 12 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 432 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 472 535 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.