1186 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 85,3 m² · constr. 2003 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349015942710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351960
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027349015942710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 162 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 458 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 466 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 365 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 488 027 $ Poids 90 % |
| 4 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 546 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 524 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 594 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +9 707 $ | 152 038 $ Poids 81 % |
| 6 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 331 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 513 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 317 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 109 472 $ Poids 80 % |
| 8 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 528 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 447 189 $ Poids 79 % |
| 9 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 324 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 541 708 $ Poids 79 % |
| 10 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 474 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 118 261 $ Poids 78 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 555 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 443 $ Poids 78 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 479 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 247 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.