1257 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 128 m² · constr. 2019 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349016565030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409792
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027349016565030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 390 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 572 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 768 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 516 968 $ Poids 75 % |
| 3 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 704 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 176 985 $ Poids 71 % |
| 4 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 874 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 474 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 785 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 819 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 499 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 528 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 695 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 824 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 132 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 675 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 513 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 790 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +31 505 $ | 766 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 1097, rue de l'Élysée, Québec 2025-09-09 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 596 944 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.