1261 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 118,6 m² · constr. 2007 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349016736510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367045
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027349016736510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 478 011 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 386 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 519 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 711 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 515 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 483 895 $ Poids 75 % |
| 6 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 803 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 695 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 790 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 468 633 $ Poids 74 % |
| 8 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 235 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 504 373 $ Poids 73 % |
| 9 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 592 $ Poids 72 % |
| 10 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 727 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 161 913 $ Poids 72 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 465 845 $ Poids 71 % |
| 12 | 1097, rue de l'Élysée, Québec 2025-09-09 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 546 201 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.