1334 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 124,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349018192010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270699
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027349018192010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 532 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 879 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 813 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 153 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 672 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 865 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 81 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 276 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 475 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 1097, rue de l'Élysée, Québec 2025-09-09 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 186 $ Poids 63 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.