1340 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349018393110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270702
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027349018393110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 372 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 265 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 398 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 577 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 812 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 464 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 194 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 011 $ | 428 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 928 $ Poids 69 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 882 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 75 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 856 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 073 $ Poids 66 % |
| 12 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 622 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.