1219 Avenue Montagne Est · Québec
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 184,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349020232710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270155
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027349020232710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 551 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 720 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 862 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 734 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 195 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 885 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 118 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 428 $ Poids 55 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 187 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 687 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 363 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 520 531 $ Poids 50 % |
| 8 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 896 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 702 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 552 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 719 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 532 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 493 924 $ Poids 43 % |
| 12 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 714 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +73 574 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 612 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.