1020 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349020440510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362721
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027349020440510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 144 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 811 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 696 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 555 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 486 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 568 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 741 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 542 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 696 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 521 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 546 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 831 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 722 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 488 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 472 211 $ Poids 72 % |
| 10 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 177 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −3 953 $ | 201 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 903 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 115 632 $ Poids 68 % |
| 12 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 860 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 676 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.