1031 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349021077040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270160
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027349021077040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 83 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 445 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 186 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 456 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 345 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −10 401 $ | 133 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 341 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 401 052 $ Poids 91 % |
| 5 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 294 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 254 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 393 315 $ Poids 89 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 177 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 102 120 $ Poids 86 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 203 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 392 036 $ Poids 85 % |
| 9 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 388 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 404 594 $ Poids 82 % |
| 10 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 233 $ Poids 80 % |
| 11 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 274 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 371 167 $ Poids 79 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 532 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 446 229 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.