1021 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349021364310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027349021364310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 121 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −43 551 $ | 439 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 307 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 165 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 495 857 $ Poids 89 % |
| 4 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 309 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 144 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 217 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 424 424 $ Poids 84 % |
| 6 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 611 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 462 524 $ Poids 83 % |
| 7 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 345 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 392 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 575 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 398 $ Poids 81 % |
| 9 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 166 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 423 235 $ Poids 78 % |
| 10 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 366 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 433 996 $ Poids 77 % |
| 11 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 721 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 493 273 $ Poids 76 % |
| 12 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 215 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 103 515 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.