1022 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349021649110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270246
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027349021649110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 526 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 456 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 253 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 411 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 135 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 419 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 678 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 438 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 629 $ Poids 80 % |
| 7 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 545 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 462 364 $ Poids 79 % |
| 8 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 628 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 376 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 302 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 128 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 151 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 759 $ Poids 70 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 545 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 386 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 987 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.