1016 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349021797610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270247
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027349021797610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 266 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 78 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 307 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 627 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 139 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 481 670 $ Poids 87 % |
| 5 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 359 707 $ Poids 86 % |
| 6 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 403 $ Poids 85 % |
| 7 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 163 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 445 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 111 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 421 $ Poids 82 % |
| 9 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 350 $ Poids 82 % |
| 10 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 456 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 564 $ Poids 80 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 692 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 378 773 $ Poids 79 % |
| 12 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 651 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 428 588 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.